KHAMOVNIKI.EXPERT · АЛЕКСЕЙ ТУЛЕШОВ
Десять адресов для разных представлений о доме: камерные переулки Остоженки, простор набережных и собственный парк. Найдите квартиру или апартаменты под свой ритм жизни в Москве.
01 / Выбрать своё место
Остоженка · набережные · ЛужникиВ одном районе соседствуют тихие переулки, культурные адреса, широкие набережные и спортивные пространства. Поэтому выбор нового дома здесь начинается с простого вопроса: каким вы хотите видеть свой обычный день?
ПЕРЕУЛКИ И КУЛЬТУРНЫЙ ЦЕНТР
Небольшие клубные дома, историческая застройка и короткие прогулки к Пречистенской набережной. Подходит тем, кому важны камерность, архитектура и насыщенная жизнь центра за пределами своей двери.
Посмотреть камерные адресаВОДА И ОТКРЫТЫЙ ГОРИЗОНТ
Больше пространства в городском пейзаже, прогулки у реки и разнообразие домов — от небольших резиденций до квартала с собственным парком. Выбор для тех, кто ценит воздух, панораму и время на улице.
Выбрать дом у водыЗЕЛЁНЫЕ МАРШРУТЫ И ДВИЖЕНИЕ
Близость спортивного окружения, парков и Новодевичьих прудов помогает иначе устроить семейную неделю. Здесь стоит сравнивать не только дом, но и маршрут до прогулки, тренировки и привычных занятий.
Рассмотреть семейный сценарийЗолотая миля — часть Хамовников в окружении Остоженки и Пречистенской набережной. В подборке представлены и другие части района; локация каждого дома указана отдельно.
02 / Коллекция адресов
Премиум · делюкс · клубные домаНачните с близкого вам характера дома. Для сравнения включены новые строящиеся проекты и недавно готовые резиденции — с разным масштабом, архитектурой и внутренней средой.
Новый готовый дом в переулках Остоженки
Золотая миля · у Пречистенской набережнойФранцузская архитектура у Храма Христа Спасителя
Остоженка · Обыденские переулкиКамерный новый дом среди исторических переулков
Начало Остоженки · рядом с ПречистенкойАпартаменты с итальянским архитектурным характером
Фрунзенская набережная · у Андреевского мостаБольшой внутренний парк и семейная инфраструктура
Лужники · излучина Москвы-рекиРека, частный парк и спортивное окружение
У Ростовской набережной · исторические ХамовникиСвежий проект с выразительными эркерами
Саввинская набережнаяГотовый невысокий дом на 22 квартиры
Саввинская набережная · у Новодевичьих прудовСкульптурный дом ODA на первой линии реки
У Новодевичьего монастыря · Девичье полеСемейный клубный дом с собственным садом
03 / Обыденский №1
Квартиры · готовый клубный домКлючи от дома.
Тишина переулка.
Когда хочется переехать в новый дом на Остоженке без ожидания стройки, стоит начать с «Обыденского №1». За фасадом из натурального камня — небольшой круг соседей и собственный сад. Здесь можно выбирать не только число комнат, но и сам способ жить в центре: классическую квартиру, пентхаус или резиденцию с отдельной открытой зоной.
3-й Обыденский переулок, 1
Sminex
Меньше соседей — другой ритм возвращения домой. Подойдёт тем, кто предпочитает короткий путь от входной группы к своей двери и спокойное внутреннее пространство вместо большого жилого квартала.
04 / Le Dôme
Квартиры · делюксПарадная Москва.
Дом с французским акцентом.
Le Dôme обращается к тем, кто ищет архитектуру с выраженным характером. Светлый камень, пластика фасадов и камерный сад создают собственную атмосферу рядом с Храмом Христа Спасителя. За пределами дома — набережная и исторический центр; внутри — возможность выстроить более уединённый уклад.
Соймоновский проезд, 3
Группа ЛСР
Этот дом стоит рассмотреть тем, кто ценит пешие маршруты к воде и культурным адресам. При знакомстве с лотом отдельно оценим ориентацию окон: вид на достопримечательности и тихое положение внутри ансамбля дают разные ощущения.
05 / Империум
Квартиры и пентхаусы · клубный домНебольшой дом.
Большое личное пространство.
«Империум» выбирают за сочетание нового строительства и масштаба старого московского переулка. Шесть надземных этажей и ограниченная коллекция квартир позволяют сохранить клубный характер. Архитектура Ginzburg Architects связывает современный дом с окружающими особняками и доходными зданиями.
2-й Обыденский переулок, владения 5, 7
VESTA Development · Ginzburg Architects
Камерность имеет смысл, когда ею удобно пользоваться. При подборе разберём положение квартиры относительно лифтов, соседних помещений и общих маршрутов — детали, которые редко считываются с одного красивого ракурса.
06 / Allegoria Mosca
Апартаменты · клубный форматГородская резиденция.
Итальянский характер.
На встрече Остоженки и Пречистенки Allegoria Mosca предлагает особый формат дома в самом центре. Архитекторы Kleinwelt Architekten обратились к образу итальянского палаццо, сохранив связь с московским окружением. Это вариант для тех, кому важны выразительный адрес, камерность и индивидуальный интерьер.
Улица Остоженка, 4–6
Стройтэкс · Kleinwelt Architekten
Такой адрес удобен, когда большая часть жизни проходит в центре: встречи, культурная программа, прогулки. Внутри помещения важно предусмотреть спокойное место для отдыха и продуманную организацию хранения.
07 / Фрунзенский
Квартиры · клубный кварталЖизнь у реки.
Свой парк за окнами.
«Фрунзенский» подойдёт тем, кому в Хамовниках нужен полноценный мир вокруг дома. В концепции квартала — большой внутренний парк и клубные пространства для разных возрастов. При этом набережная остаётся самостоятельным маршрутом для прогулок, а мост через реку связывает эту часть района с зелёными территориями противоположного берега.
Фрунзенская набережная, 30
Sminex
Место для прогулки, детских занятий и личного времени рядом с квартирой меняет организацию недели. Сравним предусмотренные пространства и сроки их открытия с вашими повседневными задачами.
Квартал строится по очередям. Сроки корпуса и доступность инфраструктуры подтверждаются отдельно; параметры парка относятся к концепции проекта.
08 / Коллекция Лужники
Квартиры · премиальный ансамбльБольше горизонта.
Больше движения.
«Коллекция Лужники» раскрывает другую сторону Хамовников — простор набережной, реку и близость спортивного окружения. Двенадцать клубных домов образуют ансамбль в частном парке. Здесь стоит искать квартиру тем, кто хочет оставаться в центре, но предпочитает открытый горизонт плотному ритму переулков.
Лужнецкая набережная
Абсолют Премиум
Утренняя тренировка, прогулка вдоль воды и время на воздухе могут стать устойчивой привычкой. При выборе корпуса оценим не только панораму, но и удобство выхода к нужному вам маршруту.
09 / Узоры
Резиденции · новый клубный домРельеф фасада.
Характер вашего дома.
«Узоры» — один из новых адресов Хамовников, вышедших в продажу в 2026 году. Пластичные фасады и эркеры мастерской АТРИУМ работают с рельефом места и направлениями городских панорам. Проект интересен тем, кто ищет узнаваемую современную архитектуру в уже сложившемся районе.
2-й Вражский переулок
Capital Group · мастерская АТРИУМ
Эркер меняет восприятие пространства: добавляет направления света и позволяет иначе расставить мебель. При подборе оценим не абстрактный обзор, а конкретную комнату, положение окон и окружающую застройку.
10 / Саввинская 17
Квартиры · готовый делюкс-домДвадцать две квартиры.
Одна набережная.
«Саввинская 17» предлагает камерный масштаб на первой линии реки. Дом уже построен: можно знакомиться с его реальным окружением и выбирать из оставшихся предложений. Это адрес для тех, кто ищет небольшое сообщество и ценит возможность быстро перейти от выбора квартиры к планированию собственного интерьера.
Саввинская набережная, 17
Level Group
У готового дома можно оценить реальные пропорции, входную группу и соседнюю застройку. Просмотр поможет понять, совпадают ли ощущения от пространства с ожиданиями по планировке.
11 / Саввинская 27
Апартаменты · делюкс-резиденцияАрхитектура,
обращённая к воде.
«Саввинская 27» узнаётся по объёмной пластике фасадов ODA. Дом предлагает апартаменты для тех, кто воспринимает набережную как часть личного пространства и хочет жить в архитектуре с выраженным силуэтом. Верхние уровни и открытые зоны добавляют коллекции особые сценарии городской жизни.
Саввинская набережная, 27
Level Group · ODA
Изгибы фасада и расположение помещений формируют разные перспективы. При сравнении оценим направление окон, глубину комнат и приватность, чтобы красота внешней архитектуры продолжалась внутри.
12 / ДОМ XXII
Квартиры · клубный домСвой сад.
Свои семейные маршруты.
ДОМ XXII стоит рассмотреть семье, которой важны внутренние пространства для разных занятий и зелёный двор. Здесь классические архитектурные мотивы сочетаются с насыщенной клубной программой. Окружение Новодевичьего монастыря и Девичьего поля дополняет домашнюю среду прогулочными маршрутами.
Новодевичий проезд, 6
Донстрой
Переговорные, детский клуб и фитнес помогают организовать день, когда у членов семьи разные планы. При подборе выясним условия доступа и фактическую готовность нужных пространств.
Финал продаж. Девелопер заявляет готовность в 2026 году; факт ввода, состояние передачи и доступные предложения подтверждаются перед покупкой.
13 / Сопоставить предложения
Клубная камерность, большой парк или готовность к переезду — разные основания для выбора. Эта таблица помогает определить приоритеты до подробного знакомства с квартирами.
| Проект | Формат и стадия | Почему рассмотреть | Среда внутри |
|---|---|---|---|
| Обыденский №1 | КвартирыГотов | Новый готовый дом в переулках Остоженки | Двор-сад и пространства для жителей |
| Le Dôme | КвартирыСтроится | Французская архитектура у Храма Христа Спасителя | Приватный сад и парадные входные пространства |
| Империум | КвартирыСтроится | Камерный новый дом среди исторических переулков | Клубные пространства и подземный паркинг |
| Allegoria Mosca | АпартаментыСтроится | Апартаменты с итальянским архитектурным характером | Внутренний двор, лобби и подземный паркинг |
| Фрунзенский | КвартирыСтроится | Большой внутренний парк и семейная инфраструктура | Парк и клубы для жителей |
| Коллекция Лужники | КвартирыСтроится | Река, частный парк и спортивное окружение | Парк, общественные пространства и ритейл |
| Узоры | КвартирыСтроится | Свежий проект с выразительными эркерами | Клубные гостиные, переговорная и велнес |
| Саввинская 17 | КвартирыГотов | Готовый невысокий дом на 22 квартиры | Камерная клубная среда у воды |
| Саввинская 27 | АпартаментыГотов | Скульптурный дом ODA на первой линии реки | Лобби, внутренний двор и подземный паркинг |
| ДОМ XXII | КвартирыФинал продаж | Семейный клубный дом с собственным садом | Фитнес, детский клуб и переговорные |
Подборка актуализирована 26 октября 2026 года. Инфраструктура строящихся домов показана по концепции. Свободные лоты, стоимость и готовность пространств подтверждаются перед просмотром.
14 / Ваш обычный день
Один и тот же район может быть разным. Важно найти сочетание квартиры, окружения и ежедневных маршрутов, которым действительно будете пользоваться.
ДЛЯ ЖИЗНИ В ПЕРЕУЛКАХ
Культурный вечер, встреча в центре, короткая прогулка к реке. Посмотрите камерные дома Остоженки, если окружение за пределами квартиры для вас так же важно, как интерьер.
ДЛЯ СЕМЕЙНОЙ НЕДЕЛИ
Пока ребёнок занят, взрослому нужно поработать или потренироваться. Сравним внутренние клубы и реальные маршруты семьи, чтобы красивый адрес был удобен всем.
ДЛЯ ВРЕМЕНИ НА ВОЗДУХЕ
Приватный сад и набережная решают разные задачи: первый даёт близкое спокойное пространство, вторая — длинный открытый маршрут. Выберем нужное вам сочетание.
ДЛЯ ЛИЧНОЙ РЕЗИДЕНЦИИ
Кабинет, комната для гостей, терраса или отдельная мастер-зона. Начнём с ваших привычек и проверим, как они помещаются в конкретный план, а не только в заявленный метраж.
15 / Выбор и приобретение
Алексей Тулешов подготовит предложения по вашим параметрам и поможет сопоставить проекты с учётом образа жизни, бюджета и сроков переезда.
01 / ПРИОРИТЕТЫ
Кто будет жить в доме, сколько нужно личных комнат, важна ли отделка и когда вы хотите переехать. Зафиксируем бюджет и требования к окружению.
02 / КОНКРЕТНЫЕ ЛОТЫ
Получим актуальные предложения, планы и комплектации. Отдельно сравним стоимость, условия полной оплаты и доступные графики платежей.
03 / ЗНАКОМСТВО
Организуем доступные просмотры, оценим улицу, свет и пространство. Перед решением уточним документы, сроки и состав выбранного предложения.
Золотая миля — часть Хамовников у Остоженки и Пречистенской набережной. Район также включает другие набережные, Девичье поле и Лужники. Сравнивать их стоит по вашим ежедневным маршрутам.
Да: «Обыденский №1», «Саввинская 17» и «Саввинская 27». Доступность квартир и апартаментов, состояние передачи и возможность просмотра уточняются по предложению.
В Allegoria Mosca и «Саввинской 27» представлены апартаменты. Их назначение, условия использования и расходы отличаются от квартир. До выбора разберём юридический формат помещения и документы.
Сопоставим срок желаемого переезда с договорным графиком, объёмом будущей отделки и готовностью нужной инфраструктуры. Для кварталов важно смотреть конкретный корпус и очередь, а не одну общую дату проекта.
В ряде домов есть редкие форматы. Их наличие меняется быстрее, чем общая концепция проекта. Запросим доступные варианты, проверим внутреннюю площадь, открытые зоны, виды и технические условия.
Для выбранных лотов запросим текущие условия: полную оплату, рассрочку и банковское финансирование, если они доступны. Сравнивать будем итоговую стоимость и график, а не только размер первого платежа.
KHAMOVNIKI.EXPERT · АЛЕКСЕЙ ТУЛЕШОВ
Расскажите, что ждёте от нового дома. Отберём подходящие проекты, сравним доступные резиденции и организуем знакомство с теми, где вы можете увидеть свою будущую жизнь.
ПРОЕКТЫ ДЛЯ ОБСУЖДЕНИЯ
Можно обсудить всю коллекцию или отметить интересующие дома выше.
Обсудить подбор+7 (903) 673-50-50